【农村】普法丨儿子城镇户口能继承农村老爹的房产吗？

    普法丨儿子城镇户口能继承农村老爹的房产吗？

■具体案例

关某大学毕业后做了老师，户口迁到了城镇。前几年，其父母先后去世，留下了一间农村房屋。当时由于农村的房屋不值钱，关某就没心思办理继承。现在看到城中村的土地房屋都升值了，关某就想把房屋及宅基地过户到自己名下，但又听说农村的宅基地是不能给村集体外的其他人的，他能取得房产吗？

■部门说法

根据《土地管理法》第8条及第62条的规定，宅基地属于农民集体所有，且农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，一般情况下，村民以外的人是不能取得宅基地，但《继承法》规定“公民的房屋是公民个人的合法财产，可以作为遗产予以继承”。《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》第3条规定“严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理”。因此，宅基地上的房屋是可以继承的，根据“地随房走”的原则，公民继承了房屋当然可以使用房屋所占的宅基地。因此关某可以继承其父母留下的房屋，并将宅基地使用权证办到自己名下。

来源丨珠江时报、南海普法

编辑丨梁楚静

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